P3SRS Plaza Asia Selamatkan Uang Gedung Rp 8,45 Miliar dan Pangkas Tunggakan 80 Persen

TRIBUN-TIMUR.COM- Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (P3SRS) Plaza Asia mencatat prestasi signifikan dengan berhasil menyelamatkan dana sebesar Rp 8,45 miliar selama masa bakti 2022–2025.

Capaian tersebut menjadikan Plaza Asia sebagai salah satu perhimpunan gedung perkantoran strata title dengan tata kelola terbaik di kawasan Sudirman Central Business District (SCBD), Jakarta.

Ketua Pengurus Itek Bachtiar dan Ketua Pengawas Evie Irawan dinilai sukses menjalankan kepemimpinan yang solid, transparan, dan profesional. Keduanya menerapkan pengelolaan berbasis empat pilar hukum perhimpunan: Permen 4/2025-Pergub 132/2018, AD/ART Perhimpunan, Keputusan Rapat Umum Anggota dan Building Rules and Regulations Plaza Asia.

Selama tiga tahun masa kepemimpinan P3SRS Plaza Asia periode 2022-2025 berhasil menurunkan tunggakan penghuni sebesar 80 persen, dari Rp 1,22 miliar menjadi Rp 243 juta per akhir 2024.

Tingkat okupansi meningkat 29 persen, pendapatan parkir naik 18 persen, dan lebih dari 2.800 pekerjaan teknis telah diselesaikan dari total 4.840 hasil audit mekanikal, elektrikal, elektronik, dan plumbing (MEEP).

Perbaikan mencakup sejumlah fasilitas vital, seperti genset, catwalk AC outdoor, panel ACB utama, serta relokasi jaringan kabel udara ke bawah tanah untuk memperindah tampilan gedung.

Baca juga: Kalla Toyota Tampilkan Inovasi dan Simulasi Test Drive di MaRI

Di sisi lain, tim pengawas yang dipimpin Evie Irawan turut berperan besar dalam efisiensi dan pengawasan keuangan.

Melalui langkah tegas dan sistematis, pengawas membantu penagihan tunggakan sewa, listrik, dan service charge sebesar Rp 2,9 miliar, menyelesaikan sengketa dana parkir senilai Rp 721 juta, menagih piutang bagi hasil kerja sama dengan pihak ketiga sebesar Rp 535 juta, serta menerapkan sistem tender terbuka yang berhasil menghemat Rp 2,26 miliar.

Selain itu, nilai kontrak iklan media gedung meningkat dari Rp 84,5 juta menjadi Rp 300 juta per tahun, dan ruang kantor pengelola kini telah berhasil dikuasai sepenuhnya (100 persen) setelah bertahun-tahun hanya memguasai 40 persen area saja.

“Kami membangun sistem yang transparan dan berkeadilan. Kepemimpinan bukan hanya soal mengawasi fisik gedung, tetapi juga membangun dan menjaga kepercayaan para pemilik  dan menjaga harmoni para penghuni sehingga menginspirasi semua penghuni untuk hidup dan bekerja dalam suasana aman, nyaman dan produktif ”ujar Evie Irawan usai Rapat Umum Tahunan Anggota dan Rapat Umum Luar Biasa di 25Hours Hotel The Oddbird, District 8 SCBD, Jakarta Selatan. 

Dalam rapat tersebut, para anggota kembali memberikan kepercayaan kepada Evie Irawan untuk memimpin pengawasan perhimpunan periode 2025–2028.

Ia menegaskan komitmen untuk melanjutkan tata kelola profesional,akuntabilitas  dan berkelanjutan, mengawal pelaksanaan aturan dan kebijakan yang berpihak pada kepentingan bersama berdasarkan prinsip hukum, keadilan dan nilai nilai kemanusiaan serta menjaga lingkungan bisnis yang sehat dan kompetitif di Plaza Asia.

Dengan capaian keuangan dan manajerial yang solid, Plaza Asia kini dinilai sebagai model pengelolaan perhimpunan strata title yang berhasil menerapkan prinsip good governance di sektor properti perkantoran.(*)