Investor RI Bisa Raup Cuan dari Properti Australia, Simak Cara dan Potensinya

TRIBUN-TIMUR.COM - Nilai investasi warga Indonesia di sektor real estat residensial Australia menunjukkan tren positif. 

Pada kuartal pertama 2025, total penanaman modal telah menembus AUD100 juta.

Fenomena ini sejalan dengan proyeksi pertumbuhan investasi Asia Pasifik yang diperkirakan naik 5-10 persen per tahun sepanjang 2025.

Ini didorong penurunan suku bunga global dan penyesuaian harga aset. 

Di saat bersamaan, harga rumah nasional Australia juga diprediksi naik 4 persen pada tahun berjalan.

Ini membuka peluang baru bagi investor Indonesia yang mencari diversifikasi portofolio di pasar internasional.

Di tengah momentum positif tersebut, One Global Capital hadir sebagai platform fund management yang menempatkan investor Indonesia di garis depan transformasi investasi real estat Asia-Pasifik.

Berada di bawah naungan Sunito Group Family Office dan didirikan pengusaha visioner Iwan Sunito, One Global Capital mengedepankan strategi investasi terukur, inovatif, dan berorientasi jangka panjang.

Di bawah kepemimpinan Iwan Sunito, peraih penghargaan EY Entrepreneur of the Year dan Urban Taskforce Property Person of the Year, One Global Capital hadir bukan hanya sebagai platform investasi.

Baca juga: One Global Capital Akuisisi Lahan di Macquarie Park, Bakal Bangun Hotel Mewah Rp750 M

Tetapi juga sebagai katalis dalam menciptakan dan mengakselerasi pertumbuhan kekayaan. 

Dengan fokus pada aset-aset yang mampu mendefinisikan kembali gaya hidup perkotaan, One Global Capital memadukan visi besar dengan disiplin eksekusi.

Menjadikannya mitra strategis bagi investor Indonesia yang mencari peluang terdiversifikasi dengan potensi imbal hasil tinggi. 

One Global Capital membuka kesempatan bagi para investor untuk memanfaatkan stabilitas ekonomi Australia.

Serta proyeksi pertumbuhan sektor real estat dengan CAGR 3,99 persen hingga 2033. 

“Dengan bergabung, mereka tak hanya menjadi bagian dari masa depan industri properti global, tetapi juga berkesempatan mendominasi pasar berlandaskan stabilitas pasar residensial Australia senilai AUD11,7 triliun,” kata Iwan Sunito dalam keterangannya, Senin (6/10/2025).

Bangun Portofolio Rp2,85 T

Hanya dalam tiga tahun terakhir, One Global Capital telah membangun portofolio terdiversifikasi lebih dari Rp2,85 triliun.

Ini membuktikan kemampuannya dalam menciptakan nilai dari aset premium. 

Tingkat okupansi mencapai 90 persen persen di properti unggulan seperti One Global Gallery, mencatat peningkatan signifikan dalam pendapatan sewa pasca proses rebranding.

Ada tiga portofolio utama One Global Capital.

Pertama, One Global Resorts. Hotel resor mewah Rp1,2 triliun yang menetapkan standar baru dalam industri perhotelan. 

Proyek ini memanfaatkan pertumbuhan sektor pariwisata Australia, dengan imbal hasil investor yang kian meningkat seiring lonjakan 15 persen YoY volume investasi perhotelan Asia-Pasifik pada Kuartal II 2025.

Kedua, One Global Gallery, Eastlakes, pusat gaya hidup dan ritel modern seluas 3.000 m⊃2; senilai Rp350 miliar. 

Properti ini merevolusi pengalaman belanja di kawasan suburban, tercermin dari penjualan Woolworths yang melonjak tiga kali lipat, serta masuknya penyewa baru yang berhasil mendorong pendapatan melebihi proyeksi awal. 

Ketiga, One Global Macquarie Park proyek hotel strategis Rp750 miliar di jantung area bisnis Sydney. 

Proyek ini dekat dengan universitas ternama Macquarie University dan salah satu rumah sakit terbesar di kota tersebut. 

Aset-aset unggulan ini menjadi wujud nyata strategi value-add One Global Capital, yakni mengoptimalkan nilai aset melalui pengelolaan inovatif untuk menghasilkan imbal hasil di atas rata-rata. 

Strategi tersebut terbukti efektif, terutama di pasar properti Australia yang tangguh.

Di mana nilai properti residensial meningkat 256 persen dalam dua dekade terakhir—jauh melampaui kinerja sektor tradisional.

Transformasi Eastlakes

Transformasi One Global Gallery Eastlakes, sebelumnya dikenal The Grand Eastlakes Shopping Centre, menjadi bukti kemampuan One Global Capital mengubah visi menjadi nilai nyata dan terukur. 

Diluncurkan kembali Desember 2024, pusat gaya hidup modern seluas 3.000 m⊃2; ini berkembang pesat sebagai destinasi ritel utama.

Tidak hanya menghadirkan pengembalian investasi yang luar biasa, tetapi juga memberikan dampak positif bagi komunitas sekitar.

Sejak peluncuran ulang, masuknya penyewa baru telah mendorong lonjakan pendapatan kotor secara signifikan, dari AUD1,2 juta menjadi AUD3 juta. 

Pencapaian ini semakin diperkuat oleh laporan valuasi Savills per September 2025 yang mencatat nilai AUD35 juta.

Ini menunjukkan peningkatan nilai sebesar AUD15 juta dengan pertumbuhan ekuitas mencapai 150 persen per tahun.

“Pertumbuhan sewa yang solid dan penurunan yield menjadi 6 persen mendorong kinerja ini. Kami optimistis tren positif ini akan berlanjut dengan valuasi yang lebih tinggi tahun depan,” terang Samuel Sunito, sosok figur industri yang berpengalaman.

Founder dan CEO One Global Capital, Iwan Sunito menegaskan pihaknya akan mengembalikan ekuitas investor hanya dalam waktu satu tahun—lima tahun lebih cepat dibandingkan rencana awal. 

“Capaian ini jauh melampaui ekspektasi kami saat pertama kali mengakuisisi aset tersebut pada 2024,” ungkapnya.

Menurut Iwan, keberhasilan ini didorong oleh filosofi community-first yang menjadi ciri khas One Global Capital dan terus mendapatkan respons positif dari para penyewa. 

Salah satunya Mohamad Srour, pengusaha asal Lebanon kelahiran Australia yang merupakan pendiri Barber Brothers. 

Dengan pengalaman lebih dari 17 tahun di industri barber dan jaringan 15 gerai yang sukses, Srour menilai pendekatan kepemimpinan Iwan Sunito sangat berbeda. 

“Iwan Sunito adalah seorang landlord yang unik. Sikapnya yang ramah dan berorientasi pada keluarga membuat kami merasa dihargai setiap hari. Kepedulian tulusnya terhadap penyewa mendorong kami untuk menjalin kemitraan jangka panjang,” ujar Srour.

Saat ini, dengan 16 penyewa aktif, lebih dari 130 area parkir, serta konsep gaya hidup yang dinamis, Eastlakes telah menjelma menjadi simbol ketangguhan ritel suburban. 

Keberhasilan proyek ini juga menjadi pondasi bagi peluncuran One Global Capital Retail Trust, yang mendapat sambutan luar biasa sejak debutnya pada kuartal IV 2024. 

Bagi investor Indonesia, inisiatif ini membuka peluang langka untuk berinvestasi pada aset global dengan kinerja tinggi dan potensi pertumbuhan berkelanjutan.(*)