Investor Melihat Makassar Sebagai Kota Aspiratif

Oleh: Lukman Setiawan
Pengamat Ekonomi dari Unibos

TRIBUN-TIMUR.COM - Makassar bukan lagi sekadar “pasar kota”, tetapi sudah berkembang menjadi hub ekonomi Kawasan Timur Indonesia.

Ada beberapa alasan utama mengapa investor besar masuk dalam pembangunan dan pengembangan Mal Ratu Indah (MaRI) dan Summarecon Mall Makassar.

Pertama, daya beli dan urbanisasi terus meningkat.

Pertumbuhan kelas menengah Sulawesi Selatan juga berada di kisaran 6–7 persen per tahun.

Di sisi lain, urbanisasi dari 24 kabupaten/kota di Sulsel, Sulbar, Sultra hingga Maluku menuju Makassar membuat kota ini memiliki populasi sekitar 1,8 juta jiwa yang menjadi captive market bagi sektor retail dan lifestyle.

Kedua, masih adanya kesenjangan antara retail modern dan jumlah populasi.

Makassar saat ini hanya memiliki sekitar 5-6 mal besar untuk melayani hampir dua juta penduduk.

Jika dibandingkan dengan Surabaya yang memiliki lebih dari 20 mal untuk sekitar tiga juta penduduk, maka retail space per capita Makassar masih tergolong rendah.

Artinya, ruang pertumbuhan sektor retail modern masih sangat besar.

Ketiga, posisi geografis dan infrastruktur Makassar sangat mendukung.

Kehadiran Bandara Sultan Hasanuddin, Pelabuhan Makassar New Port, hingga Tol Trans-Sulawesi menjadikan Makassar sebagai gateway logistik dan pariwisata Kawasan Timur Indonesia.

Investor pusat perbelanjaan pada dasarnya mengikuti arus mobilitas manusia dan pertumbuhan aktivitas ekonomi.

Keempat, faktor gaya hidup dan remittance juga ikut berpengaruh.

Banyak keluarga Sulawesi Selatan memiliki anggota keluarga yang bekerja di Kalimantan, Malaysia, hingga Timur Tengah.