Suku Bunga Acuan Naik, Cicilan KPR Bisa Meningkat Jadi Rp5,06 Juta /Bulan

TRIBUN-TIMUR.COM, MAKASSAR - Bank Indonesia (BI) menaikkan suku bunga acuan atau BI-Rate sebesar 25 basis poin (bps) menjadi 5,50 persen pada Selasa (9/6/2026).

Sejalan dengan itu, suku bunga Deposit Facility naik menjadi 4,50 persen dan Lending Facility menjadi 6,25 persen.

Kenaikan suku bunga ini diperkirakan akan berdampak pada sektor properti, utamanya minat membeli rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Biaya pembiayaan yang lebih tinggi juga berpotensi membuat cicilan KPR semakin mahal dan menekan daya beli konsumen.

Sebagai salah satu pengembang di Sulawesi Selatan (Sulsel), Direktur PT Jaya Amerta Megah Properti, Alfriedyus Pongbatu, mengatakan kenaikan BI-Rate pasti memberikan pengaruh terhadap industri properti.

Menurutnya, bunga modal kerja yang digunakan pengembang berpotensi naik sehingga biaya proyek dan cost holding menjadi lebih berat.

Selain itu, biaya pembangunan juga dapat terdorong meningkat akibat tekanan biaya dan pembiayaan.

“Dari sisi pembeli, dampaknya paling terasa di daya beli. Cicilan KPR bisa lebih mahal, bank juga bisa lebih selektif, jadi orang yang tadinya mau beli bisa menunda keputusan,” kata Alfriedyus, saat dihubungi Tribun-Timur.com, Rabu (10/6/2026).

Meski demikian, Alfriedyus menilai pasar properti tidak akan berhenti sepenuhnya.

Kebutuhan masyarakat terhadap hunian tetap ada, hanya saja calon pembeli akan semakin sensitif terhadap harga dan besaran cicilan yang harus dibayar setiap bulan.

Karena itu, menurutnya, pengembang perlu menyiapkan berbagai program yang dapat meringankan arus kas pembeli.

Seperti uang muka (DP) yang lebih ringan, subsidi biaya tertentu, maupun skema cicilan awal yang lebih terjangkau.

Kekhawatiran terhadap kenaikan cicilan KPR juga dirasakan masyarakat.

Dewangga (29), warga Makassar, mengaku mulai berpikir ulang untuk membeli rumah dalam waktu dekat.

“Saya berpikir ulang beli rumah karena cicilan KPR berpotensi makin naik. Ditambah lagi harga-harga kebutuhan harian sekarang mahal,” kata Angga, kepada Tribun-Timur.com, di salah satu coffe shop di Jalan Abdurrahman Basalamah, Makassar, Rabu (10/6/2026).