Bisnis Properti di Makassar Makin Menggiurkan

Kenaikan tersebut dipicu oleh beberapa faktor seperti peningkatan daya beli masyarakat Sulsel, bertambahnya developer, kecenderungan mode, dan lokasi strategis bisnis properti yang ada di Makassar.

Tingkat pertumbuhan ekonomi Sulsel mencapai 8,7 persen 2010. Hal ini memicu peningkatan daya beli masyarakat Sulsel.

Selanjutnya, pertambahan developer (pengembang) di Makassar menjadi faktor penada kemampuan daya beli masyarakat untuk memiliki rumah mewah mulai dari harga Rp 500 juta ke atas.

Developer sebagai penunjang kedua daya beli masyarakat Kota Makassar terhadap pembelian rumah dipicu dua faktor internal dan eksternal. Secara internal, pertambahan developer didorong oleh banyakanya kontraktor lokal Makassar yang beralih menjadi developer.

"Umumnya developer yang mendaftar di DPD REI itu berlatarbelakang kontraktor yang kemudian tersebar menjadi developer di Makassar," kata Ketua DPD REI Jamaluddin Djafar kepada tribun- timur.com di Makassar, Rabu (3/8/2011).

Beralihnya profesi kontraktor menjadi developer juga lebih disebabkan kepiawaian sejumlah kontraktor lokal Makassar untuk menguasai dan mengelola lahan-lahan strategis yang ada di kota Makassar.

"Kontraktor kita itu sudah pandai dan mampu membeli lahan serta mengelola sendiri," Jamaluddin menambahkan.

Ditinjau dari sisi eksternalnya, Makassar banyak kedatangan developer dari luar Makassar seperti Jawa dan developer asing yakni seperti Citra Land, Lippo, GMTD, Ciputra, Agung Padomoro, Mutiara Group dan sebagainya.

Akumulasi developer lokal dan ekternal ini memicu peningkatan penawaran rumah mewah kepada komsumen. Hal ini terbukti bahwa hingga saat ini jumlah developer yang terdaftar di DPD REI Sulsel sebanyak 240 developer dibandingkan pada tahun 2010 hanya 200 developer.

Kecenderungan mode warga Kota Makassar juga menjadi pemicu tingginya tingkat permintaan rumah mewah di Makassar."Kebanyakan warga Kota Makassar suka mode. Mereka juga kebanyakan ikut-ikutan mode baru,"kata Jamal

"Pengembang sekarang ini bagitu dinamis dan mampu mengenali kemauan pembeli dengan model rumah minimalis dipadukan dengan konsep mediterania tentu banyak menarika pembeli,"kata Jamaluddin.

Dinamisnya transaksi penjualan properti developer di Makassar tidak lepas dari kemampuan developer menyiasati lahan-lahan menjadi strategis,"developer kita mampu membuat klaster-klaster terhadap lahan-lahan yang ada,"ujar Jamal.

Rumah mewah mulai dari harga Rp 500 juta ke atas dengan perpaduan konsep antar konsep minimalis dan konsep mediterania mampu menarik minat banyak konsumen.

Lokasi yang digarap para developer rumah mewah adalah hertasning, Tanjung Bunga, Tamalanre, Panakkukang, Petta Rani dan sebagainya.

Tingginya permintaan rumah mewah terhadap developer juga dapat dilihat dengan peningkatan KPR oleh perbankan seprti KPR Bank BCA meningka 50 persen per Juni 2011.

Pada semester pertama 2010 (Januari-Juni) realisasi pencairan kredit baru hanya RP 99 Milyar. Sementara pada semester pertama 2011 (Januari-Juni) meningkat menjadi Rp 150 miliar. (*/tribun- timur.com)