Cara Membeli Rumah yang Tepat

TRIBUN-TIMUR.COM - Semua orang saat ini pasti ingin memiliki rumah pribadi yang nyaman dan lokasi yang sangat strategis, tentu banyak hal yang harus di pertimbangkan saat pemilihan rumah ini agar nanti mendapatkan rumah sesuai dengan keinginan kita.

Rumah atau tempat tinggal tersebut tentunya memiliki beberapa syarat agar menjadi rumah yang layak huni, nyaman untuk ditinggali, serta memberikan berbagai kemudahan bagi kita saat bertempat tinggal di sekitar rumah.

Berikut beberapa cara untuk menentukan lokasi hunian yang tepat untuk anda ikuti :

1. Lokasi yang strategis

Lokasi strategis merupakan lokasi yang terpenuhi segala fasilitas kehidupan. Sarana hunian yang dimaksud adalah sarana sosial seperti sekolah dan madrasah, sarana ekonomi seperti pasar, mall, supermarket, tempat kerja, dan lain sebagainya, serta sarana hiburan seperti taman, arena bermain, dan lain sebagainya.

Meski harga hunian di kawasan ini akan terbilang cukup mahal, semuanya akan terbayar dengan berbagai kemudahan yang kita dapatkan.

2. Pastikan lokasi aman dari bencana

Meskipun bencana adalah sesuatu di luar nalar manusia, itu tidak dapat ditentukan kapan dan bagaimana itu terjadi! Namun kita sebagai manusia diberi akal budi untuk melakukan analisis terhadap keadaan geografis suatu daerah. Di Jakarta misalnya, ada beberapa daerah yang setiap musim hujan selalu digenangi air.

Atau di daerah pegunungan misalnya, ada beberapa daerah yang terjadi longsor setiap musim hujan. Oleh karena itu, perhatikan dan tanyakan kepada warga sekitar yang sudah lama tinggal di sana tentang kemungkinan bencana yang akan mereka alami. Entah itu banjir atau bencana lainnya, kita pasti tidak ingin mengalaminya bukan?

3. Pastikan infrastruktur yang memadai

Kehidupan tidak akan lepas dari sarana prasarana, karena dengan itu segala aktivitas dan aktivitas kita menjadi lebih mudah. Prasarana yang dimaksud adalah akses jalan yang lancar, sarana kelistrikan, dan sarana air bersih.

Tanyakan kepada pengembang properti lebih lanjut tentang semua infrastruktur ini sebelum Anda mengajukan kredit rumah, karena di beberapa kawasan pemukiman terdapat area air bersih yang kurang memadai (jika ada, masih dijatah dan diatur sesuai ketersediaan).

Jika kita tidak selektif dalam memilih hunian dengan infrastruktur yang kurang memadai, mungkin kita akan merasa tidak nyaman saat menempati rumah tersebut.

Ada beberapa cara untuk menentukan lokasi hunian yang tepat. Jangan sembarangan dan sembarangan dalam menentukannya.

Dan sebagai penutup dari pembahasan ini, pastikan bahwa lokasi perumahan yang dipilih memiliki tingkat keamanan dan ketetanggaan yang baik, karena akan tidak nyaman jika kita tinggal di kawasan elit yang memiliki tingakt kejahatan yang tinggi dan memiliki hubungan keluarga yang kurang baik.

Membeli rumah hampir serumit menemukan pasangan hidup karena itu akan menjadi milik kita selamanya. Kita tentu tidak ingin kecewa nantinya saat miliki rumah yang kita idamkan tentu harus membutuhkan ketelitian serta ke hati – hatian saat memilih rumah ini. Memilih rumah di perumahan misalnya, bisa menjadi alternatif bagi Anda yang kebetulan sedang mencari rumah.

Dengan memilih perumahan di situs rumah dijual di Jakarta tentu akan banyak yang akan anda dapatkan selain tetangga baru tentu suasana baru yang lebih nyaman akan anda dapatkan pula. Saat ini banyak pengembang membangun perumahan.

Dari pengembang yang sudah memiliki banyak ratusan perumahan hingga pengembangan yang masih memulai rintisannya yang biasanya akn ada juga banyak promonya.

Pengembang ini biasanya tidak hanya membangun rumah saja, fasilitas lain selain rumah biasanya akan di bangun juga untuk menujang kehidupan penghuni di perumahan.

Bagi Anda yang tertarik membeli rumah di kawasan hunian, ada baiknya melakukan beberapa hal di bawah ini.

Mengumpulkan Brosur

Banyak rumah menawarkan banyak hal untuk calon pembeli seperti Anda. Sekarang yang perlu Anda lakukan hanyalah mencari informasi sebanyak mungkin tentang berbagai hunian terbaik termasuk harganya. Kumpulkan selebaran promosi real estat.

Periksa semua kemudahan serta harganya. Selain itu, pastikan juga perumahan yang Anda cari memiliki akses yang mudah untuk transportasi umum atau jalan tol ketika berada di pinggiran kota.

5. Survei

Langkah ini bisa disebut kelanjutan dari informasi yang telah Anda peroleh. Anda bisa langsung mengunjungi rumah yang Anda cari dari beberapa informasi yang Anda dapatkan.

Setelah anda sampai di tujuan rumah anda, jangan terburu – buru memilih rumah, karna setiap perumahan tentu akan banyak memiliki lokasi yang bagus untuk tempat tinggal. Jadi anda bisa memilih yang lainnya.

Agar anda tidak bingung bagaimana kriteria rumah yang nyaman, anda bisa menjadikan faktor di bawah ini sebagai refrensi:

• Arah Rumah

Anda bisa memilih rumah yang menghadap ke timur karena di pagi hari akan mendapatkan sinar matahari yang sehat dan biasanya saat malam hari tidak terlalu panas.

• Taman

Pastikan anda mengetahui fasilitas yang ada di sekitar rumah. Fasilitas taman saat ini sangat dibutuhkan untuk bersosialisasi dengan sesama penghuni, dan juga tempat bermain untuk anak-anak bagi Anda yang sudah berkeluarga.

• Posisi rumah

Posisi rumah akan menentukan harga rumah dalam sebuah perumahan. Misalnya, jika kita mendapatkan rumah di pojok, harganya akan lebih tinggi dari pada rumah yang terletak di tengah. Perlu diketahui bahwa posisi pojok kerap menjadi pilihan yang lebih baik karena biasanya akan menyediakan ruang yang lebih luas.

Kondisi Keselamatan

CCTV sangat penting saat ini terutama di area perumahan. Ini penting untuk rumah masa depan Anda. Beberapa rumah kecil seringkali tidak menyediakan fasilitas ini.

• Status Rumah

Biasanya developer memberikan dua pilihan, ready to live atau inden (pembelian barang dengan cara memesan atau membayar di muka).

Rumah yang sudah siap huni biasanya rumah sudah siap dan siap untuk ditempati. Anda dapat melihat rumahnya secara langsung dan dapat langsung menempatinya setelah Anda membayar atau kreditnya disetujui oleh pihak bank.

• Harga rumah

Anda harus bertanya kepada pengembang dengan hati-hati. Anda juga bisa meminta potongan harga khusus untuk harga rumah jika pengembang tidak membayar biaya tersebut.

Anda juga bisa menanyakan apakah pengembang sudah menjalin kerja sama dengan bank untuk pengelolaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Biasanya pengelolaan KPR di bank langganan pengembang akan memudahkan Anda mendapatkan fasilitas KPR. Tentunya jika memenuhi persyaratan.

6. Cari tahu dan pertimbangkan reputasi pengembang

Mengetahui reputasi pengembang adalah langkah pertama yang harus Anda ambil sebelum memilihnya. Dengan mengetahui reputasinya, Anda dapat mempertimbangkan dan menilai apakah pengembang dapat bertanggung jawab atas berbagai urusan Anda nanti.

Selain itu, rajinlah mengecek berita di media dan internet untuk mengetahui apakah developer pernah tersandung kasus negatif yang merugikan konsumen.

7. Memperhatikan legalitas Sertifikat Hak Milik (SHM) & Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Perhatikan legalitas rumah yang ingin anda beli, hal ini bertujuan nantinya agar tidak menadapatkan masalah saat anda menghuninya.

Tanyakan kepada pengembang apakah rumahnya sudah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau belum, karena jika belum ada sebaiknya ditunda. Hal ini penting karena setiap membangun sebuah gedung di Indonesia wajib memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang telah diatur dalam UU 28 Tahun 2000 tentang Bangunan Gedung. (Adv)